将来、介護が必要になった時も安心です。館内にはデイサービスと訪問介護事業所、ケアフロアを併設しています。

年齢を重ねるにつれ、体力の衰えに伴い、家事や入浴など日常のことが辛くなることもあります。その時もシニアフロアで暮らしながら、館内事業者または外部事業者による訪問介護を受けたり、デイサービスに通うなど、外部の介護サービスを自由にご利用いただけます。
※掲載サービス及び施設は予定です。※住宅の設備、提供するサービス等については契約内容等によって異なる場合があります。
※介護保険のサービスを利用するには要支援認定または要介護認定が必要です。
※外部の介護サービスの利用には別途費用がかかります。※ケアフロアにご入居の際は、別途契約が必要です。
※本掲載内容は2018年3月現在のものです。※詳しくは営業担当者へお問い合わせください。

複合開発が可能にする、世代を超えた交流。

コミュニティカフェなど、多彩な施設を新設

幅広い人が楽しめる多世代交流イベントを開催

地域交流を促進するエリアマネジメントを導入。
一年を通して、世代を超えた交流を育むさまざまなイベントを開催します。

シニアのための交流・サービス拠点を併設

東急不動産HDグループの「ホームクレール」を導入。
カルチャースクールなどのイベントや、安心のサービスをお届けするシニア向けサポート拠点です。

※ホームクレールの利用には、別途費用が発生します。

※掲載の写真は、グランクレール世田谷中町にて撮影されたものです。
※掲載写真の家具・調度品等は備え付けられておりません。

1LDKタイプ(例) 専有面積48㎡

※お部屋の仕様は住戸によって異なります。
※掲載の図面イラストは設計段階の図面を基に書き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
※図面イラストに掲載の家具・調度品などは備え付けられておりません。


前払方式(入居時に82歳の場合)

入居時費用:28,200,000

想定居住期間内の家賃相当額23,970,000円
想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額4,230,000円

月額費用(1ヶ月あたり):99,500

月払家賃:0円
管理費:45,000円
サービス費:54,000円
エリアマネジメント費:500円

《前払方式をご選択の場合》
前払方式は、ご入居時に終身に渡る家賃相当額を一括でお支払いいただくことで、月額費用を軽減するプランです。
※1 ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合および入居時費用は異なります。
※2 前払金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
※3 想定居住期間内に入居契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。
※4 この額は、入居日から3ヶ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても変換されません。

月払方式

入居時費用:705,000

月額費用(1ヶ月あたり):235,000

月払家賃:0円
管理費:45,000円
サービス費:54,000円
エリアマネジメント費:500円

《月払方式をご選択の場合》
月払方式は、家賃を毎月お支払いいただくことで、入居時費用を軽減するプランです。
※1 敷金をお支払いただく際の振込手数料は、ご入居者にてご負担ください。
※2 敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還致します。

物件概要

名称 クレールレジデンス横浜十日市場
所在地 神奈川県横浜市緑区十日市場町1598番2外
交通 JR横浜線「十日市場」駅徒歩7分(駅からの距離約500m)
総戸数 181戸(シニアフロア91戸、ケアフロア90戸)
(今回募集対象はシニアフロア、うち募集対象戸数未定)
構造 鉄筋コンクリート造 地上9階建
うち、シニアフロア地上5階から9階
土地・建物の権利形態 土地:賃借(定期借地権(期間:2070年1月末まで(解体期間含む)))
建物:事業者所有
入居年月 【シニアフロア】2019年4月
居室区分 全室個室
専有面積 【シニアフロア】30.25㎡~72.66㎡(1R、1DK、1LDK、2LDK)
類型 【シニアフロア】サービス付き高齢者向け住宅
居住の権利形態 【シニアフロア】終身建物賃貸借方式
利用料の支払方式 【シニアフロア】選択方式(前払方式、月払方式)
入居時費用 【シニアフロア】
前払金1,740万円〜13,446万円(前払方式の場合)
※入居時の年齢及びお部屋のタイプにより異なります。
敷金/435,000円〜1,245,000円(月払方式の場合)
※月払家賃の3ヶ月分  
月払家賃 【シニアフロア】145,000円〜415,000円(月払方式の場合)
月額利用料
(前払方式・月払方式共通)
【シニアフロア】管理費45,000円(1戸あたり) <管理費は、共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道使用料、清掃費、設備維持費、管理部門の人件費に充てるための費用です。> サービス費54,000円(1人あたり) <サービス費は、生活相談サービス、安否確認サービス、緊急対応サービス、日常支援サービス、アクティビティサービス、防犯・防災サービス、健康管理サービスに充てるための費用です。> エリアマネジメント費500円(1戸あたり)
損害保険料 【シニアフロア】入居に際し、別途、家財等の補償に備えた保険への加入が必要であり、保険料(ご入居者の選択により年額5,500円から16,450円)を保険会社にお支払いいただきます。
入居時の要件 【シニアフロア】入居時自立
介護保険 【シニアフロア】外部の在宅サービス利用可
貸主・事業者 東急不動産株式会社
東京都港区南青山二丁目6番21号(電話 03-5414-1099)
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第45号
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会会員、一般社団法人不動産協会会員
代理・管理運営・広告主 株式会社東急イーライフデザイン(東急不動産株式会社 連結子会社)
宅建業法による免許番号:国土交通大臣(3)第7716号
備考 ・本概要は2018年7月12日時点のものです。
・終身建物賃貸借方式を採用予定ですが、ご入居者が入居契約に定める義務に違反した場合等や都道府県知事の承認を得た場合には、契約を解除させていただく場合があります。またご入居者が病院に入院し又はご入居者の心身の状況に変化が生じた後に、ご入居者と事業者が入居契約の解約について合意した場合には、契約が終了します。